Trudny proces

Zdarza się, że prawny podział nieruchomości stanowi prawdziwe utrapienie. Jest to czasem proces trwający ponad kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. Dlaczego? W przypadku, gdy rodzice nie spiszą testamentu i nie przekażą dzieciom aktu własności danej nieruchomości, po ich śmierci, pozostawiony sam sobie potomek musi wystąpić o podział nieruchomości na drodze prawnej. Jeżeli istnieją jacyś inni potencjalni spadkobiercy (czasem są to bardzo dalecy kuzyni) sprawa może trwać przez lata. Bywa zatem, że procedura podziału nieruchomości jest kosztowna i czasochłonna. Podział nieruchomości może odbywać się w różnych trybach, w zależności od tego do kogo należy prawnie dzielona własność, a zatem możemy mieć tu do czynienia ze wspólnym podziałem nieruchomości sąsiednich- jest to tzw. podział warunkowy, z podziałem nieruchomości niezależnie od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także z dużo prostszym podziałem nieruchomości z urzędu i o wiele bardziej skomplikowanym sądowym podziale nieruchomości.